El histórico predio del antiguo Colegio Palermo de San José, en El Poblado, se prepara para iniciar una nueva etapa. Con una inversión cercana a $1 billón, comenzará el desarrollo de Distrito Palermo, un proyecto urbanístico que combinará cultura, turismo, hotelería, comercio, vivienda, espacios empresariales y amplias zonas públicas.
La iniciativa es liderada por el Fondo Inmobiliario Colombia (FIC), gestionado por Patria Investments, en alianza con la Congregación de Hermanas Franciscanas Misioneras de María Auxiliadora, propietaria histórica del terreno.
El proyecto busca consolidar un nuevo punto de encuentro para residentes y visitantes, fortaleciendo la conexión entre el Parque Lleras, el Parque Lineal La Presidenta y el Parque de El Poblado, mediante un espacio urbano pensado para la cultura, el emprendimiento y la vida ciudadana.
Un desarrollo de gran escala para Medellín
Distrito Palermo se construirá por etapas sobre un lote de 23.250 metros cuadrados y alcanzará cerca de 140.000 metros cuadrados de área construida, convirtiéndose en uno de los desarrollos inmobiliarios más ambiciosos que actualmente se ejecutan en Colombia.
El proyecto contempla un modelo de uso mixto que integrará:
- Hotelería.
- Comercio.
- Restaurantes.
- Vivienda.
- Oficinas y espacios empresariales.
- Equipamientos culturales.
- Amplias zonas de espacio público.
Según Pablo Muñoz, Managing Director de Patria Investments, el objetivo es recuperar un lugar emblemático de Medellín y convertirlo en un espacio que impulse la economía, la creatividad y la vida urbana.
«Más que desarrollar un proyecto inmobiliario, estamos recuperando un lugar emblemático para devolverlo a Medellín como un espacio para la cultura, el encuentro, la creatividad y el desarrollo económico», afirmó.
La primera etapa incluirá un teatro y una gran plaza pública
La fase inicial del proyecto contempla la construcción de un teatro tipo caja negra con capacidad para 450 personas, espacios permanentes para organizaciones culturales, locales comerciales, restaurantes y una amplia plaza cívica de acceso libre destinada a eventos culturales y actividades ciudadanas.
El propósito es que el sector mantenga una programación permanente y fortalezca la oferta cultural de Medellín.
Hilton llegará con un nuevo hotel a El Poblado
Uno de los principales anuncios del proyecto es la llegada de Canopy by Hilton Medellín, marca lifestyle de la cadena internacional Hilton.
El hotel contará con:
- 194 habitaciones.
- Salones para reuniones.
- Restaurante.
- Rooftop bar.
- Piscina.
- Gimnasio.
- Zonas de bienestar.
La incorporación de esta marca busca ampliar la oferta hotelera de alto nivel de Medellín y fortalecer el posicionamiento de la ciudad como destino de negocios, turismo y eventos internacionales.
Un proyecto con enfoque ambiental
Distrito Palermo fue concebido bajo criterios de sostenibilidad desde su planeación y obtuvo la certificación LEED for Cities and Communities Platinum, uno de los mayores reconocimientos internacionales en planificación urbana sostenible.
Entre las principales metas ambientales del proyecto se destacan:
- Destinar el 50 % del terreno a espacio público.
- Reservar el 32 % para zonas verdes.
- Conservar un ecosistema con más de 150 especies de árboles y cerca de 50 especies de fauna.
- Reutilizar o reciclar el 75 % de los residuos de construcción.
- Implementar jardines de lluvia y superficies permeables para el manejo del agua.
- Certificar todas las edificaciones bajo estándares LEED.
El proyecto fue incluido como caso de estudio en el Informe de Impacto LEED para Comunidades en Colombia, presentado durante la COP16 de Biodiversidad.
La cultura será uno de los ejes del proyecto
Desde 2021, el predio ha servido como sede de Palermo Cultural, una iniciativa que reúne organizaciones como Filarmed, Ballet Metropolitano y Cantoalegre, entre otras entidades artísticas.
La intención es consolidar un ecosistema creativo que continúe impulsando el talento local y fortalezca la programación cultural del sector mediante espacios permanentes para actividades artísticas y comunitarias.
Buscan nuevos inversionistas
Distrito Palermo se desarrolla a través del Fondo Inmobiliario Colombia (FIC), administrado por Fiduciaria Bancolombia y con participación de inversionistas como Grupo Bancolombia, Seguros SURA y otros actores privados.
Actualmente, Patria Investments adelanta un proceso para incorporar nuevos inversionistas mediante la cesión de cerca del 38 % de su participación, con el objetivo de fortalecer el desarrollo de las siguientes etapas del proyecto.
Con esta iniciativa, Medellín sumará un nuevo complejo urbano que combinará infraestructura moderna, cultura, sostenibilidad y desarrollo económico en uno de los sectores más tradicionales de El Poblado.
